Immobilien
- Schaffen Sie Vermögenswerte
- Wertsteigerung mit Plan
- Stabilität für Ihr Vermögen
Immobilien
Kennen Sie den Unterschied zwischen einer Verbindlichkeit und einem Vermögenswert?
Schaffen Sie Vermögenswerte ….lassen Sie Ihr Geld für Sie arbeiten!
Erwerben Sie mit Hilfe von Fremdkapital einen Sachwert und führen Zins und Tilgung des Fremdkapitals durch die Einnahme von Steuervorteilen und Mieteinnahmen zurück.
Mit der richtigen Immobilie als Kapitalanlage schaffen Sie Vermögenswerte.
- Sie entkoppeln Ihr Vermögen von der Inflation durch einen lebenslangen in der Regel steigenden Mietzins
- Die durchschnittliche Wertsteigerung liegt bei 4 % in den letzten 30 Jahren
- Immobilien gehören weltweit zu den beliebtesten und sichersten Geldanlagen. Die meisten Vermögen sind durch Immobilien abgesichert
- Sichern Sie sich Steuervorteile
- Die Immobilie als klassisches Investment hat in der Vergangenheit alle Krisen und schlechten Zeiten überlebt. Grund und Boden war und ist immer werthaltig.
- Wertzuwächse Ihres Investments bleiben nach der zehnjährigen Haltefrist steuerfrei
- Eine ideale Ergänzung, um Ihren Vorsorge-Mix auf ein breites Fundament auf zu stellen
- Vermögen an die nächste Generation weiter geben
Eigentumswohnungen als Kapitalanlage
Immobilienkauf mit gesundem Menschenverstand – Es zählt nicht nur ausschließlich das Kriterium „Lage – Lage – Lage“, sondern auch eine nachhaltige Bewirtschaftung sowie die perfekte Sanierung des Objektes.
Für die Werthaltigkeit einer vermieteten Eigentumswohnung sollten Sie sich auf Regionen konzentrieren in denen eine hohe Anzahl von Arbeitsplätzen vorhanden sind und die Nachfrage nach qualitativ gutem Wohnraum hoch ist. Dieses wirkt sich immer positiv auf die Nachhaltigkeit Ihres Investments aus, zumal eine gute attraktive Vermietbarkeit gegeben ist.
Neben Aktien und Renten sind Immobilien ein wesentlicher Bestandteil einer ganzheitlichen Vermögensstruktur.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen das passende Objekt zu finden
Pflegeimmobilie – Die Immobilie mit Zukunft
Unsere Bevölkerung wird immer älter. Schon heute ist klar, dass der Bedarf an Pflegeplätzen nicht mehr gedeckt werden kann.
Profitieren Sie vom Wachstumsmarkt Pflege.
Was macht diesen Markt so attraktiv:
- Überdurchschnittliche Marktrenditen von 5 – 6 %
- Soziale und nachhaltige Kapitalanlage. Die Mietverträge mit Pflegeimmobilien sind in der Regel auf 20 Jahre ausgelegt, meist mit Verlängerungsoption
- Mietzahlung erfolgt auch bei Leerstand
- Keine Instandhaltungsproblematik für Anleger
- Absicherung des Eigentums über WEG- Recht / Grundbuch
Denkmalgeschützte Immobilien – Neubau hinter historischer Fassade
Gebäude aus der Gründerzeit begeistern uns heute noch immer – kein Haus dieser Epoche gleicht dem anderen – jedes Objekt ist ein Unikat.
Eine Denkmalgeschützte Immobilie gehört sicherlich zu den einzigartigen und exklusiven Objekten.
Als Zielgruppte kommen Anleger mit Spitzensteuersatz und mit einem planbaren Einkommen in Frage.
Vorteile einer Denkmalschutzimmobilie:
- Überdurchschnittlich hohe Renditen durch Top-Mieten
- Sanierung von „Alten Werten“ in Neubauqualität
- Der Sanierungskostenanteil ist innerhalb von 12 Jahren zu 100% absetzbar. Der Altbauanteil wird linear abgeschrieben
- In der Regel Top Innenstadtlagen
- Immobilien mit Erfolgsfaktor
